1.  การใช้งาน gps gf 07 กล่อง gps กล่อง ติดตาม gps ตรวจตรอกหมื่นล้าน‘สุขุมวิท 39’ ที่ดินวาละล้าน...คอนโดฯเมตรละแสนกลัวกันหนักหนากับปัญหาฟองสบู่อสังหาฯ รู้หรือเปล่า...ทำเลศูนย์กลางนครหลวงปัจจุบันนี้เต็มไปด้วยอาคารชุดและก็อพาร์ตเมนต์เปิดใหม่จนถึงเกือบจะนับไม่หมด ทำเลที่ว่าเป็น "ตรอกสุขุมวิท 39" เยื้องดิ เอ็ม โพเรียมห้างดังบนถนนสุขุมวิท โซนที่กำลังฮอตขึ้นหม้อของตลาดอาคารชุดระดับ "ลักเซอรี่" ไม่เพียงแต่อยู่กลางเมือง แม้แต่เป็นซอยที่เชื่อมไปยังซอกซอยสุขุมวิท 35, 49 รวมทั้ง 55 (ตรอกทองหล่อ) ได้ถ้านับราคาขายและมูลค่าลงทุนโครงการในตรอกนี้รวมกัน อาจจะต้องตั้งชื่อนางแฝงว่า...ซอยหมื่นล้าน !ข้อความสำคัญที่นำมาสู่การลงพื้นที่ตรอกสุขุมวิท 39 มาจากเมื่อสิ้นปีก่อนหน้านี้ที่ผ่านมามีคอนโดฯใหม่ ราคาตารางเมตรละ
2.  2 แสนอัพ ที่เปิดตัวใหม่อย่างต่ำ 2 โครงงาน จากค่าย "แสนสิริ" แล้วก็ "เอพี-เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์" หมายความว่าซอยนี้จะต้องมีดี ต้นซอย...ป่าคอนโดฯแพง
3.  "มิสเซอร์เวย์" เริ่มออกสตาร์ตหัวมุมถนนปากซอยสุขุมวิท 39 ที่มีบันไดขึ้นลงสถานีบีทีเอสแทบจ่อปากตรอก ใกล้ๆกันกำลังมีงานก่อสร้างห้างสรรพสินค้าดิ เอ็มโพเรียม 2 เพียงแค่เดินเข้าไปในซอยไม่กี่ก้าว สังเกตเห็นที่ดินไม่ล้อมรั้วลักษณะราวกับจะทำคอนโดฯเช็กข้อมูลเจอว่าเป็นที่ดินค่าย "เมเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์" ซื้อจากเจ้าของที่มีบ้านอยู่บนที่ดินแปลงติดกัน ราคาตารางวาละราว 1.5 ล้านบาท พื้นที่รวมราวกว่า 3 ไร่ "เสี่ยเอ-สุริยา พูลวรลักษณ์" ซีอีโอเมเจอร์ฯ กำลังคิดแผนบางครั้งอาจจะขึ้นโครงงานแบบไม่กซ์ยูส (ผสมผสาน)ที่แน่นอนจะมีคอนโดฯระดับลักเซอรี่ คาดว่าสนนราคาขายต่อตารางเมตรไม่ต่ำยิ่งกว่า 2 แสนบาท ที่ดินสุขุมวิท โฉนดแลกเงิน อสังหาริมทรัพย์ และอาจมีที่ทำการ โรงแรม รวมทั้งรีเทลผสมด้วย คาดว่าเฉพาะคอนโดฯ คงจะมีมูลค่าโครงงานสูงถึง 5 พันล้านบาทส่วนที่ดินแปลงชิดกันเป็นของค่าย "เอพี-เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์"ที่เพิ่งเปิดตัวคอนโดฯ ลักเซอปรี่ใหม่ปัจจุบันในซอยนี้ แบรนด์ "แกรลอรี ฮูร์ เดอร์ 39"88 ยูนิต ราคาเริ่ม 26-100 ล้านบาท ราคาโครงงานกว่า 3 พันล้านบาท ข้อมูลอัพเดตมีคนมั่งคั่งใจถึงจองห้องเพนต์เฮาส์ 3 ชั้น (ทรีเพล็กซ์) ราคา 100 ล้านบาท ที่มี แค่ 2ห้องไปเรียบร้อยไฮโซแล้ว แสนสิริปิดตึก XXXIXต่อจากคอนโดฯใหม่ของเอพี มีคอนโดฯของค่ายแสนสิริ 2 แท่งใกล้ๆกัน แท่งแรกสร้างเสร็จแล้วชื่อ "39
4.  by แสนสิริ" เปิดตัวเมื่อราวๆ 5 ปีก่อน ถือเป็นคอนโดฯไฮเอนด์ในเวลานั้น ราคาเริ่มต้นตารางเมตรละราวๆกว่า 1.3 แสนบาทเลยไปอีกนิดมองเห็นเป็นตึกสูง (ตึกย่งสุ) กำลังถูกตีรื้อ ด้านหน้ามีป้ายชื่อโครงงาน "XXXIX by SANSIRI"คอนโดฯ 36 ชั้น ราคาตารางเมตรละโดยประมาณ 2.1 แสนบาท มูลค่าโครงการ 2,700 ล้านบาท ที่เพิ่งจะเปิดตัวสิ้นปีที่ผ่านมา และก็ขายสะอาดข้างใน 1-2 วันแค่นั้นช่วงต้นๆซอยสังเกตว่ามีคอนโดฯ ไฮเอนด์และอพาร์ตเมนต์อยู่หลายอาคาร การใช้งาน gps gf 07 กล่อง gps กล่อง ติดตาม gps เป็นต้นว่า คอนโดฯเลอรัฟฟิเน่สุขุมวิท 39 เปิดตัว เมื่อปี'50 ตอนนั้นราคาเริ่มตารางเมตรละ 9.4 หมื่นบาท คอนโดฯบ้านสวนเพชร คอนโดฯแกรนด์ 39 ทาวเวอร์ และอพาร์ตเมนต์ Viva Sira ที่ภาวะยังใหม่อยู่ทางลัดเชื่อมสุขุมวิท 49ถัดจากอพาร์ตเมนต์ มี "ตรอกพร้อมมิตร" ที่ไปเชื่อมกับตรอกสุขุมวิท 49 ได้ ถึงแม้เป็นซอยเชื่อม แต่ว่าด้านในซอกซอยพร้อมมิตรมีทั้งยังอพาร์ตเมนต์ คอนโดฯ รวมทั้งโรงหมอเท่าที่มองเห็นก็มีอพาร์ตเมนต์ Tartan House โรงพยาบาลบ้านแพ้ว สาขาพร้อมมิตร คอนโดฯ H สุขุมวิท 43กรุงเทพฯ ปักป้าย ราคาเริ่มยูนิตละ 3.9 ล้านบาท เป็นคอนโดฯสูง 32 ชั้น 276 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 38.5-208ตารางเมตร ราคาขายเริ่ม 3.99-30 ล้านบาท หรือเฉลี่ยตารางเมตรละ 107,000 บาท ค่าโครงงานรวม 1,900ล้านบาท
5.  กับตึกอพาร์ตเมนต์ DH แกรนด์ทาวเวอร์ ซึ่งฝั่งตรงข้ามตึกสังเกตว่ามีที่ดินเปล่าล้อมรั้วอยู่ สภาพเหมือนตระเตรียมก่อสร้าง คอนโดฯ หรืออพาร์ตเมนต์ด้านใน ที่ดินสุขุมวิท โฉนดแลกเงิน อสังหาริมทรัพย์ ซอกซอยพร้อมมิตรยังมีคอนโดฯ โลว์ไรส์ 8 ชั้น ของแสนสิริ ชื่อ "VIA BOTANI" เป็นอาคารสร้างเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ ภาวะด้านนอกยังมองใหม่ มี 137 ยูนิต ราคาเริ่มโดยประมาณ 4.4 ล้านบาท ราคาโครงงาน 950ล้านบาทจนกระทั่งมาถึงตรอกสุขุมวิท 49 รอบๆกลางซอกซอย สังเกตว่าครึกโครมมีรถเข้าออกจำนวนมาก ข้างในซอกซอยมีวิลล่ามาร์เก็ต แล้วก็อาคารของ บมจ.แนเชอรัลพาร์ค อพาร์ตเมนต์-คอนโดฯมากมายย้อนกลับไปเริ่มต้นที่ซอยสุขุมวิท 39 ก่อนเลี้ยวเข้ามาในซอกซอยพร้อมมิตร มุ่งหน้าตามตรอกสุขุมวิท 39 ไปเรื่อยๆ
6.  ๆผ่าน "ซอกซอยพร้อมศรี" ซึ่งสามารถเชื่อมไปยังซอกซอยทองคำหล่อได้ จนไปพบกับ "ซอยพร้อมจิต" จุดสังเกตคือปากซอยมีคอนโดฯออร์คิดทิวทัศน์ ตึกใหญ่โตตั้งอยู่เดินสำรวจในซอยส่วนใหญ่เป็นอพาร์ตเมนต์ เป็นต้นว่า 39 บูเลอวาร์ด เอ็กเซกคิวทีฟ เรสสิเดนซ์, นิด้าแมนชั่น,
7.  D.S.ทาวเวอร์ อัตราค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าไม่ธรรมดา เดือนละตั้งแต่ 3-6 หมื่นบาท ขึ้นไป ลูกค้าส่วนมากเป็นชาวต่างชาติโดยเฉพาะอย่างยิ่งประเทศญี่ปุ่นและก็ประเทศเกาหลีต่อจากนั้นวกมาเริ่มที่ซอกซอยสุขุมวิท...ช่วงปากซอยพร้อมมิตรมุ่งหน้าไปต่อ มองเห็นมีอพาร์ตเมนต์หรู ที่ดินสุขุมวิท โฉนดแลกเงิน อสังหาริมทรัพย์ แบบอย่างอาคารสูง ภาวะยังใหม่อยู่ ชื่อ "บ้านจามจุรี" ค่าใช้จ่ายในการเช่าห้อง 2 นอน 145 ตารางเมตร เริ่ม 76,000 บาท คงจะย้ำเจาะชาวต่างชาติและก็ประธานจากนั้นเลี้ยวไปตามถนนหนทาง มองเห็นไซต์ก่อสร้างคอนโดฯ "ไซมิส คุณร์ตี้ไนน์" คอนโดฯหรูของค่ายไซมิสแอสเสท บริษัทอสังหาฯของกรุ๊ปผู้บริหารบริษัทรับเหมาฤทธิ์ ที่แตกตัวมาทำคอนโดฯ เป็นตึก 7 ชั้น 87 ยูนิต ราคาเปิดตัวเมื่อปี'54 เริ่มราวยูนิตละ 4.1 ล้านบาท-12.9 ล้านบาท มูลค่าแผนการ 600 ล้านบาทเชื้อสายดังแจมขึ้นแผนการเลยไปสักพักมีโครงการคอนโดฯเดอะ คาโดแกน ที่ปรับปรุงโดยตระกูล "ณรงค์อำนาจวาสนา" โดยประมาณปี'47-48 ตอนที่คอนโดฯกำลังบูมใหม่ๆลึกเข้าไปอีกราว 500 เมตรมีเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ "เซ็นเตอร์พอยท์พร้อมพงษ์" ของ
8.  "แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์" แล้วก็คอนโดฯ "ซิตี้ โรงแรม สุขุมวิท 39" อยู่แถวๆศีรษะมุมถนนจุดตัดที่มีทางแยกไปยังถนนหนทางอโศก (ซอกซอยสุขุมวิท 21) ได้มุ่งหน้าไปต่อตามซอยสุขุมวิท 39 ไปสู่ช่วงท้ายๆที่จะออกสู่ถนนเพชรบุรี ตัดใหม่ ยังมีตึกสูงให้มองเห็นเป็นระยะๆสังเกตว่าบริเวณนี้ยังมีช่องว่างแปลงใหญ่ติดถนนซอกซอยอยู่ 2 แปลงทั้งยังฝั่งซ้ายแล้วก็ขวาส่วนตึกสูงมีทั้งโครงงานอพาร์ตเมนต์ Mano Tower แล้วก็อาคารเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ "สิตี้ เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์" สูง 30 ชั้นปริมาณ 231 ยูนิต การก่อสร้างใกล้จะเสร็จ ที่ดินสุขุมวิท โฉนดแลกเงิน อสังหาริมทรัพย์ เจ้าของแผนการเป็นบริษัท ครั้งเอสที ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ตั้งอยู่เยื้องกับโครงการ OZONO มอลล์ เป็นโครงงานท้ายที่สุดก่อนที่จะออกไปยังถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ใกล้กับอาคารอิตัลไทยเบ็ดเสร็จนับรวมๆแล้ว เฉพาะซอกซอยสุขุมวิท 39 มีแผนการคอนโดฯ อพาร์ตเมนต์ และก็เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ที่เปิดตัวแล้ว กำลังก่อสร้าง แล้วก็สร้างเสร็จ รวมกันโดยประมาณ 20 แผนการสุขุมวิทใจกลางอีกหนึ่งโซน ที่ได้รับความนิยมไม่น้อย แม้มองจากผลของการสำรวจต่างๆอาทิเช่น พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ที่ยกให้สุขุมวิทตอนกลางยังคงมีดีมานด์ต่อเนื่องมาตลอด ซึ่งผลสำรวจได้ย้อนกลับไปดูข้อมูล ว่าตอนหลังปี 61 เริ่มเปิดคอนโดสุขุมวิทโครงงานใหม่จำนวนไม่น้อยถึง 19 แผนการ คิดเป็น 5,796 ยูนิต ซึ่งโดยมากก็อยู่ในเซกเมนต์ Super Luxury (ราคาเฉลี่ย 200,000 - 250,000 บาท / ตำรวจม.) ขึ้นไปด้วยนะ สูงถึง 47% ส่วนที่เหลือราคาก็ดี๊ดี ไม่แพ้กัน ในกรุ๊ปเซกเมนต์ High Class (ราคาเฉลี่ยน 120,000 - 160,000 บาท / ตร.ม.) ขึ้นไป อีกทั้งพบว่าโครงการคอนโดสุขุมวิทที่เปิดใหม่นี้ กว่า 55% เป็นโครงงานที่มิได้อยู่ติดรถไฟฟ้า แม้กระนั้นยังคงมีดีมานด์มาตลอด ซึ่งพวกเรามาลงลึกเจาะทำเลที่ตั้งสุขุมวิทตรงกลางกันว่า ที่ดินสุขุมวิท โฉนดแลกเงิน อสังหาริมทรัพย์ ทำไมสุขุมวิทตอนกลาง การใช้งาน gps gf 07 กล่อง gps กล่อง ติดตาม gps ยังคงได้รับความนิยมสำหรับการลงทุนคอนโดอยู่เรื่อยๆCondoNewb จะพาไปสำรวจพื้นที่ Insight และก็หาคำตอบกัน
9.  ภาพรวมของของ ทำเลสุขุมวิทตรงกลางมาทำความรู้จักกับพื้นที่ขอบเขตของสุขุมวิทตรงกลางกันก่อนนะ ซึ่งจะเริ่มตั้งแต่แยกอโศก ไปจนกระทั่งลำคลองพระโขนง จะประกอบไปด้วยรถไฟฟ้า BTS สายยสีเขียวเข้มสถานีพร้อมดงษ์ ทองหล่อ เอกมัย และพระโขนง มีสถานีหลักๆเป็นที่รู้จักเรื่องแหล่งไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็นห้าง หรือคอมมูนิตี้เก๋ๆหรือ สถานที่แฮงเอาท์หรูหรายามค่ำคืน ล้วนอยู่ในโซนสุขุมวิทตอนกลางนี้เป็นส่วนมาก จะขอไล่ไปทีละบริเวณโดยยึดการเชื่อมต่อของแต่ละสถานีรถไฟฟ้าเป็นหลัก ด้วยเหตุว่ารถไฟฟ้าใครๆก็สามารถใช้สำหรับในการเดินทาง เข้าถึงสถานที่ต่างๆได้ง่าย รวมทั้งตัวสถานีเองก็เป็นต้นสายปลายเหตุนำมาซึ่งการพัฒนาที่ดินแล้วก็ตึกต่างๆตามมาด้วยแหละสุขุมวิทตรงกลาง กับสถานี BTS พร้อมดงษ์
10.  BTS สถานีพร้อมพงษ์ อาจกล่าวได้ว่าเป็นจุดกำเนิดของหลายๆสิ่ง ทางด้านกายภาพนั้นจากแผนที่จะมองเห็นได้ว่า บริเวณโดยรอบสมบูรณ์บริบูรณ์มาก มีอีกทั้งโฮเต็ลชั้นหนึ่ง อาคารที่ทำการที่ทำงานขนาดใหญ่ ห้างขนาบข้าง ร้าน ที่ดินสุขุมวิท โฉนดแลกเงิน อสังหาริมทรัพย์ ห้องอาหารซึ่งสิ่งกลุ่มนี้เป็นแม่เหล็กให้คน Traffic มาในย่านนี้ไม่ขาดสาย ถ้ามองโดยรอบจะมีซอยสุขุมวิท 24 ที่ทะลุไปยังถนนพระราม 4 ได้ หรือสุขุมวิท 39 ที่ลัดไปถนนเพชรบุรีได้อีกด้วย จำเป็นต้องสารภาพว่าความครบเครื่องของบริเวณสุขุมวิทใจกลางนี้มีเหตุที่เกิดจากพัฒนาห้างขนาดใหญ่ของเจ้าเดอะมอลล์เลยจ๊า การใช้งาน gps gf 07 กล่อง gps กล่อง ติดตาม gps ซึ่งแรกเริ่มจะมีเพียงแค่ Emporium ถัดมามี Emquatier แล้วก็อนาคต ก็จะมี EmSphere ซึ่งมีชื่อเก๋ๆเรียกเขตนี้ว่า The EmDistrict จำต้องบอกว่าแต่เดิมสำหรับห้าง Emporium ที่ Position ไว้ห้างหรู Luxury ยังไม่ได้ทำให้พื้นที่นี้ครึกครื้นมากเท่าไรนัก จนกระทั่งมาถึงการมาของ Emquatier แม้จะเป็นห้างที่หรูเช่นเดียวกัน แต่ว่าก็ได้วางกลุ่มเป้าหมายที่มีความถ้าเกิดหลายเพิ่มมากขึ้น และก็เหมาะสมกับวัยทำงานออฟฟิศที่อยู่บริเวณรอบๆ ทำให้โซนนี้รู้เรื่องกระปรี้กระเปร่าขึ้นอย่างชัดเจน รวมทั้งในอนาคตยังไม่หมดเท่านี้ กรุ๊ปเดอะมอลล์ยังวางแพลุกลี้ลุกลนที่จะมี EmSphere ห้างที่มีความเป็นวัยรุ่นขึ้นมาอีก ถ้าเกิดจะเทียบก็จะดัง Siam Center ซึ่งการเข้ามาปักหมุด และพัฒนาพื้นที่โดยรอบของกลุ่มเดอะมอลล์นี้ นำมาซึ่งการก่อให้เกิดการเปลี่ยนแปลงหลายๆอย่าง ที่ดินสุขุมวิท โฉนดแลกเงิน อสังหาริมทรัพย์ หากแม้สถานีพร้อมพงษ์จะไม่จุด Interchange ใหญ่ๆอย่างสถานีสยาม แต่ก็ทำให้บริเวณนี้ใหญ่แทบเสมอกันได้ และเป็น New CBD ซึ่งแปลนเมืองใหม่ปี 2563 นี้ เปลี่ยนจากสีน้ำตาล เป็นสีแดง หมายถึง แหล่งพาณิชยกรรม ค้าขาย ธุรกิจโฮเต็ล กิจกรรมท่องเที่ยว เว้นเสียแต่ที่อยู่ที่อาศัย แล้วก็แน่นอนการที่มี Traffic เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ทำให้ราคาที่ดินสูงมากขึ้นมากมาย จากข้อมูลฐานเศรษฐกิจ ราคาที่ดินตารางวาละ 1 ล้านปลายๆเกือบสัมผัส 2 ล้านบาท แผนการอสังหาฯ หลายรายก็ได้พัฒนาโครงการที่มีความ Luxury มากมายๆราคาเฉลี่ยเกือบ 200,000 บาท / ตำรวจม. ขึ้นไปกันทั้งนั้นโครงการปักหมุดห้างสรรพสินค้า EmSphere ของกรุ๊ปเดอะมอลล์ที่เคลียร์พื้นที่เป็นระเบียบแล้วอยู่ระหว่างการก่อสร้าง พื้นที่นี้จะติดกับสวนเบญจสิริ นอกเหนือจากห้างแล้วยังมีอาคารเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ และไฮไลท์จะเป็น EmLive หอพักจัดแสดงคอนเสิร์ตระดับนานาชาติ จุที่นั่ง 6,000 ที่ ถ้าเกิดสร้างเสร็จครบถ้วนจะมีชื่อเสียงว่า The EmDistrict อย่างสุดกำลัง และจะมีผลให้บริเวณพร้อมดงษ์เป็นแหล่งช้อปปิ้งที่สำคัญระดับโลกเลยก็ว่าได้สุขุมวิทตรงกลาง กับสถานี BTS ทองหล่อ สำหรับพื้นที่บริเวณถนนหนทางตรอก ที่ดินสุขุมวิท โฉนดแลกเงิน อสังหาริมทรัพย์ ทองหล่อ (สุขุมวิท 55) ก็เป็นเขตที่กระปรี้กระเปร่าอีกเช่นกัน เขตทองคำหล่อนี้โด่งดังร้านรับประทาน ดื่ม และแหล่งแฮงเอาท์วิกาล เป็นตรอกที่ล้อมไปด้วยที่ทำการที่ทำงานทั้งยังขนาดเล็ก รวมทั้งขนาดใหญ่ ถ้าหากกล่าวทำเลที่ตั้งนี้ก็อดไม่ได้ที่จะเอ๋ยถึงบริเวณชาวญี่ปุ่น ที่มักมาพักมาอาศัยในรอบๆนี้ และมีร้านอาหารประเทศญี่ปุ่นเพียบตลอดสองข้างทางของซอยทองคำหล่อ ชาวไทยเห็นว่า ความเป็นญุี่ปุ่นเป็นอะไรที่ดูล้ำสมัย เทคโนโลยีเจริญก้าวหน้า เค้าหน้าและรสของกินที่ถูกปากคนประเทศไทย ไม่ว่าจะห้องอาหาร ร้านของหวานที่มีความน่ารักน่าเอ็นดู หรือมีที่มาจากประเทศญี่ปุ่นชอบมาตั้งสาขาเขตนี้เป็นแห่งแรก ส่งผลให้เกิดภาพลักษณ์ร้านที่มีไลฟ์สไตล์ ความหรูหรา การใช้งาน gps gf 07 https://www.geniustracks.com/%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B9%83%E0%B8%8A%E0%B9%89%E0%B8%87%E0%B8%B2%E0%B8%99-gps-gf-07/ กล่อง ติดตาม gps ได้ดี อย่างร้าน ​After You ร้านค้าขนมหวานวัยรุ่น สาขาทองหล่อ ก็เป็นสาขาแรก แล้วก็มีร้านอาหารเก๋ๆตามมาเป็นอันมาก ส่วน ที่ดินสุขุมวิท โฉนดแลกเงิน อสังหาริมทรัพย์ ห้างจะเน้นคอมมูนิตี้เข้าถึงง่ายตอบโจทย์คนกรุงในบริเวณพื้นที่ อีกอย่างหมายถึงในซอยนี้เหลือพื้นที่แปลงใหญ่สำหรับเพื่อการพัฒนาแผนการขนาดใหญ่น้อยมาก คอมมูนิตี้ขนาดเล็กถึงกึ่งกลาง
11.  
12.