1.  loan money ดอกเบี้ย ขายฝาก ไถ่ถอนขายฝาก ค่าธรรมเนียม การจำนองจำนองเป็น การที่ผู้จำนองเอาอสังหาริมทรัพย์ อันอาทิเช่น ที่ดิน บ้านเมืองเป็นต้น ไปตราไว้แก่บุคคลอีกคนหนึ่งเรียกว่า ผู้รับจำนำหรือนัยหนึ่งผู้จำนองเอาเงินไปทำหนังสือลงทะเบียนต่อเจ้าพนักงาน เพื่อเป็นประกันการชำระหนี้ของลูกหนี้ โดยไม่ต้องส่งมอบสมบัติพัสถานที่จำนำให้เจ้าหนี้ผู้จำนองบางทีอาจเป็นตัวลูกหนี้เอง หรือจะเป็นบุคคลภายนอกก็ได้ เช่นนายดำ กู้หนี้ยืมสินนายแดง 100,000 บาท เอาที่ดินของตนจำนำหรือนายเหลืองซึ่งเป็นบุคคลภายนอกเอาที่ดินจำนำลงบัญชีที่ที่ทำการที่ดินเป็นประกันหนี้สินนายดำ ก็ทำเป็นด้วยเหมือนกันเมื่อจำนองแล้วถ้าเกิดลูกหนี้ไม่ชำระหนี้เจ้าหนี้ก็มีอำนาจยึดทรัพย์ที่จำนองออกขายขายทอดตลาดเอาเงินใช้หนี้ใช้สินได้รวมทั้งมีสิทธิพิเศษได้รับใช้หนี้ใช้สินก่อนเจ้าหนี้ธรรมดาทั่วไปกู้หนี้ยืมสินแล้วมอบโฉนด หรือ น.ส. 3 ให้เจ้าหนี้ยึดมั่นไว้ไม่ใช่ loan money ดอกเบี้ย ขายฝาก ไถ่ถอนขายฝาก ค่าธรรมเนียม จำนำเจ้าหนี้ไม่มีสิทธิพิเศษเป็นเพียงเจ้าหนี้ปกติ แต่มีสิทธิยึดโฉนดหรือ น.ส. 3 ไว้ตามข้อตกลงตราบจนกระทั่งลูกหนี้จะจ่ายหนี้ด้วยเหตุผลดังกล่าวถ้าหากจะทำจำนำก็ต้องลงบัญชีให้ถูกต้องสินทรัพย์ที่จำนำ :เงินที่จำนำได้ เป็นอสังหาริมทรัพย์อันหมายความว่า สินทรัพย์ที่ไม่สามารถที่จะเคลื่อนที่ได้ อย่างเช่น ที่ดิน บ้านช่อง เรือกสวนไร่ฯลฯ ยิ่งไปกว่านั้นสังหาริมทรัพย์ เป็นทรัพย์สินที่เคลื่อนที่ได้บางอย่าง เป็นต้นว่าเรือกำปั่น เรือกลไฟ แพ ที่พักอาศัย และสัตว์พาหนะ ถ้าได้ลงทะเบียนไว้แล้วก็บางทีอาจนำจำนำได้ดุจกันเมื่อผู้ครอบครองทรัพย์นำไปจำนองไม่มีความจำเป็นที่จะต้องส่งมอบทรัพย์สินที่จำนำให้แก่เจ้าหนี้เจ้าของยังถือครองใช้ประโยชน์อาทิเช่น อยู่อาศัยในบ้าน หรือทำสวนทำไร่หาผลประโยชน์ได้ถัดไปนอกจากนี้บางครั้งก็อาจจะโอนขายหรือนำไปจำนำเป็นประกันหนี้สินรายอื่นต่อไป ก็ย่อมทำได้ส่วนเจ้าหนี้นั้นการที่ลูกหนี้นำสมบัติพัสถานไปลงทะเบียนจำนองก็ถือว่าเป็นประกันหนี้ได้อย่างมั่นคงถาวรไม่มีความจำเป็นต้องเอาทรัพย์นั้นมาครอบครองเองผู้จำนองต้องระวัง :ผู้มีสิทธิจำนองได้คือ ผู้ครอบครองหรือผู้มีสิทธิในทรัพย์สิน ถ้าเกิดผู้ครอบครองจำนำเงินทองด้วยตนเองก็ไม่มีปัญหา แต่ถ้าเกิดมอบให้บุคคลอื่นไปทำการจำนองแทน บางครั้งก็บางทีอาจเกิดปัญหาได้ข้อควรรอบคอบ เป็นควรจะเขียนใบมอบฉันทะหรือใบมอบอำนาจให้แจ่มแจ้งว่า ให้กระทำจำนองไม่ควรเซ็นแต่ชื่อแล้วปลดปล่อยค้างไว้อันบุคคลอื่นนั้นอาจกรอกใจความเอาเองแล้วนำไปทำประการอื่นอันไม่ตรงตามความมั่นหมายของเราดังเช่นว่า อาจเพิ่มเติมอีกใจความว่าให้อำนาจให้โอนขายแล้วขายเอาเงินใช้ประโยชน์ส่วนตัวเสีย ฯลฯ เราคนที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินผู้มอบอำนาจบางครั้งอาจจะจำต้องถูกผูกพันตามสัญญาซื้อขายนั้นเนื่องจากว่าประมาทประมาทอยู่ด้วย
2.  จำพวกการเขียนทะเบียนจำนอง
3.  1. จำนำความหมาย คือ การจดทะเบียนจำนองที่ดินอีกทั้งแปลงหรือสิ่งปลูกสร้างอีกทั้งหลัง หรือที่ดินทั้งแปลงพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ถ้าที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างมีเจ้าของผู้เดียว เจ้าของคนเดียวนั้นจำนำ หากมี เจ้าของผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยผู้เป็นเจ้าของทุกคนจำนำในครั้งเดียวกันจำพวก loan money ดอกเบี้ย ขายฝาก ไถ่ถอนขายฝาก ค่าธรรมเนียม การเขียนทะเบียนนี้มีใช้อีกทั้ง " จำนอง " แล้วก็ " จำนองเป็นประกัน " แม้กระนั้นไม่ว่าจะใช้ยังไง ความหมายสิ่งเดียวกัน เพราะจำนำแปลว่า เป็นการประกันอยู่แล้ว แต่ตามที่ถือ ปฏิบัติกันมาเป็นประเพณีว่าถ้าหากธนาคาร สหกรณ์ รวมทั้งส่วนราชการเป็นผู้รับจำนอง ใช้ชนิดว่า " จำนองเป็นประกัน " นอกจากนั้นใช้ประเภท "จำนอง "
4.  2. จำนำเฉพาะส่วนความหมาย หมายถึง อสังหาริมทรัพย์มีผู้ที่เป็นเจ้าของร่วมกันหลายคนคนที่เป็นเจ้าของคนหนึ่งหรือหลายคนแต่ไม่หมด จำนองเฉพาะส่วนของตนเอง ส่วนผู้เป็นเจ้าของคนอื่นๆมิได้จำนองด้วยการจำนำเฉพาะส่วน ผู้จำนองสามารถจำนองได้โดยไม่ต้องให้ให้ผู้ที่เป็นเจ้าของร่วมผู้อื่น ซึ่งไม่ได้จำนองด้วยยินยอมหรือให้ถ้อยคำแต่อย่างใด (มาตรา 1361 วรรคแรก ที่ เปรียญพ.พ. และคำบัญชากรมที่ดิน ที่ 6/2477 ระบุวันที่ 7 เดือนกันยายน 2477 ข้อ 2)
5.  3. จำนำเพิ่มหลักทรัพย์ความหมาย หมายถึง จำนำอสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นประกันหนี้สินซึ่งได้ลงทะเบียนจำนำอสังหาริมทรัพย์ อื่นเป็นประกันไว้แล้ว โดยให้ถือจำนวนเงินที่จำนองและข้อจำกัดกติกาอื่นๆเป็นไปตามสัญญาจำนำเดิมการจำนำเพิ่มหลักทรัพย์เป็นการจำนำตามนัยมาตรา 702 แห่ง เปรียญพ.พ. เหมือนกับ การจดทะเบียนชนิดจำนำ พูดอีกนัยหนึ่ง เป็นการนำเอาเงินมาเป็นประกันการจ่ายและชำระหนี้ แต่ เป็นการจำนำเพื่อเป็นประกันหนี้ ซึ่งได้ขึ้นทะเบียนจำนำอสังหาริมทรัพย์อื่นเป็นประกันไว้แล้ว โดยให้ถือจำนวนเงินที่จำนองรวมทั้งข้อตกลงกติกาอื่นๆตามสัญญาจำนองเดิม เป็นต้นว่า นาย กรัม จำนอง ที่ดินแปลงหนึ่งเพื่อเป็นประกันหนี้สินกู้ยืมที่ นาย ก. กู้มาจาก นาย ข. จำนวนหนึ่ง ต่อมา นาย ข. เห็นว่าที่ดินที่จำนองราคาถูกกว่าจำนวนเงินที่จำนองเป็นประกัน(เงินกู้ยืม) ซึ่งถ้าหากบังคับจำนอง จะได้เงินไม่คุ้มกับหนี้ที่จำนำเป็นประกัน จึงให้ นาย ก. นำที่ดินอีกแปลงหนึ่ง มาจำนำเพิ่มหลักทรัพย์ทำให้อสังหาริมทรัพย์ที่จำนำ รวมทั้งจำนำเพิ่มหลักทรัพย์เป็นประกันหนี้สินด้วยกันในหนี้รายเดียวกัน (วงเงินจำนำเดียวกัน) ก็เลยอาจพูดได้ว่า การจำนองเพิ่มหลักทรัพย์เป็นการนำเอา อสังหาริมทรัพย์มารับรองหนี้สินด้วยกันในหนี้สินรายเดียวกันในการจำนำเพิ่มหลักทรัพย์แม้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่จำนองเพิ่มหลักทรัพย์จะเป็น คนเดียวกับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่จำนองเดิมหรือคนละคนก็ได้ แล้วก็ถึงแม้อสังหาริมทรัพย์ที่ จดทะเบียนจะเป็นคนละชนิดกัน หรือกรณีที่เป็นที่ดินแม้หนังสือแสดงเจ้าของในที่ดินจะเป็นคนละ จำพวกกันก็สามารถจำนำเพิ่มหลักทรัพย์ได้ ยกตัวอย่างเช่น เดิมจำนำที่ดินมีโฉนดที่ดินไว้ ถัดมาจะนำ สิ่งก่อสร้างหรือที่ดินที่มีใบรับรองวิธีการทำประโยชน์มาจำนำเพิ่มหลักทรัพย์ก็ทำได้ แต่ว่าจำเป็นต้อง ลงบัญชีเพิ่มหลักทรัพย์ให้ถูกเจ้าหน้าที่ข้าราชการที่มีอำนาจสำหรับการลงทะเบียน
6.  4. ปรับเงินให้สูงขึ้นจำนองจำนำความหมาย คือ เดิมจำนองอสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นประกันหนี้สินไว้ปริมาณหนึ่งแล้ว ต่อมาคู่อริได้ตกลงกัน เพิ่มจำนวนเงินที่จำนองเป็นประกันจากเดิมอีกการปรับเงินขึ้นจากจำนองเป็นประกันเพิ่มเงินที่จำนองเป็นประกันดังที่กล่าวถึงมาแล้วแล้ว ในการปรับเพิ่มเงินจากจำนำ ก็เลย loan money ดอกเบี้ย ขายฝาก ไถ่ถอนขายฝาก ค่าธรรมเนียม ควรจะมีข้อตกลงและก็กติกาอื่นๆเป็นไปตามข้อตกลงจำนำเดิม ถ้าหากจะมีการปรับแก้ข้อตกลงและกติกาอื่นๆด้วย จำต้องจดทะเบียนเป็นอีกรายการหนึ่ง ยกตัวอย่างเช่น ถ้าจะมีการแก้ไขอัตราดอกเบี้ยในสัญญาจำนำด้วย จะต้องลงทะเบียนจำพวก ปรับปรุงแก้ไขหนี้สินอันจำนำเป็นประกันเป็นอีกรายการหนึ่งเป็นต้น และสำหรับในการปรับเพิ่มเงินจำนอง ควรเป็นประกันหนี้สินซึ่งมีลูกหนี้และเจ้าหนี้ผู้เดียวกัน ทั้งควรจะเป็นหนี้อันมีมูลหนี้สิ่งเดียวกัน อาทิเช่น เดิมจำนองไว้ เพื่อเป็นประกันการกู้ยืมเงินสำหรับในการปรับเงินเพิ่มขึ้นก็ต้องเป็นรับรองการกู้ยืมเงินด้วยฯลฯ ถ้าเป็นลูกหนี้หรือเจ้าหนี้ คนละคน หรือเป็นมูลหนี้คนละชนิดกัน จะปรับเงินสูงขึ้นจากจำนำไม่ได้ จะต้องจำท่วมลำดับที่สองการปรับเงินสูงขึ้นจากจำนองจะขึ้นจำนวนกี่ครั้งก็ได้ โดยกำหนดจำนวนครั้งต่อท้าย
7.  5. ผ่อนต้นเงินจากจำนองความหมาย คือ เดิมจำนองอสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นประกันหนี้ไว้ปริมาณหนึ่งแล้ว ถัดมาได้มีการใช้หนี้ ที่จำนองเป็นประกันบางส่วน และที่เหลือยังคงมีการจำนองเป็นประกันอยู่ถัดไปอย่างเคยซึ่งกรณีเช่นนี้ ถ้าหากไม่ลงทะเบียนจะยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกไม่ได้ ตามนัยมาตรา 746 แห่ง เปรียญพ.พ.การผ่อนคลายต้นเงินจำนองจะมีการผ่อนต้นสักจำนวนกี่ครั้งก็ได้โดยระบุปริมาณครั้งพ่วงชนิด ดังเช่นว่า "ผ่อนเงินต้นจากจำนองครั้งอันดับที่หนึ่ง" เป็นต้น
8.  6. ปรับปรุงหนี้อันจำนำเป็นประกันความหมาย หมายถึง การจดทะเบียนปรับแต่งเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับการจำนองที่ได้ลงทะเบียนไว้แล้ว ในสิ่งซึ่งไม่ใช่สาระสำคัญแห่งหนี้ เช่น
9.  1. ปรับแก้อัตราดอกเบี้ย (หนังสือกรมที่ดิน ที่ 2165/2504 ระบุวันที่ 20 เดือนมีนาคม 2504)
10.  
11.  2. https://moneyhomeloan.com/ ิมจำนองไว้เพื่อเป็นประกันหนี้สินของ นาย กรัม และก็ นาย ข. ต่อมาตกลงเลิกรับรองหนี้สินของนาย กรัม คงประกันหนี้สินของบ นาย ข. เพียงคนเดียว (คำบัญชากรมที่ดิน ที่ 10/2500 ระบุวันที่ 27 ก.ย. 2500)
12.  3. เดิมนาย กรัม และนาย ข. จำนำไว้เพื่อเป็นประกันหนี้สินเงินกู้ที่นาย ก. และก็นาย ข.กู้ด้วยกันไว้เป็นจำนวน 500,000 บาท ถัดมาตกลงกันให้ นาย ก. แล้วก็นาย ข. มีหน้าที่จำเป็นต้องใช้หนี้คนละ 250,000 บาท และนาย กรัมได้ใช้หนี้ส่วนของตัวเองแล้ว คู่พิพาทจึงตกลงกันให้ที่ดินส่วนของ นาย ก. พ้นการจำนอง ส่วนที่ของนาย ข. คงจำนองเป็นประกันหนี้สินนาย ข. ต้องจ่ายปริมาณ 250,000 บาท อยู่ (หนังสือกรมที่ดิน ที่กระทรวงมหาดไทย0608/10354 ระบุวันที่ 2 กรกฎาคม 2512 เวียนโดยหนังสือกรมที่ดิน ที่กระทรวงมหาดไทย0608/10717 ลงวันที 10 ก.ค. 2512)ดังได้กล่าวแล้วว่าการจำนำประกอบด้วยหนี้สินที่จำนำเป็นประกันอันถือได้ว่าเป็นส่วนประธานกับสัญญาจำนอง อันนับว่าเป็นส่วนอุปกรณ์สำหรับจำพวกการเขียนทะเบียนนี้หากตรึกตรองตามถ้อยคำที่ใช้อาจส่งผลให้เข้าใจได้ว่า เป็นการแก้ไขในส่วนที่เป็นหนี้อันจำนองเป็นประกัน แต่จากแนวทางที่กรมที่ดินวางไว้ตามคำสั่งกรมที่ดิน ที่ 10/2500 ลงวันที่ 27 เดือนกันยายน 2500 ตามที่กล่าวใน(2) เห็นได้ว่ากรณีดังที่ได้กล่าวมาแล้วเป็นเพียงแค่การปรับแต่ง ในส่วนของข้อตกลงจำนองแค่นั้นพูดอีกนัยหนึ่งจากเดิมจำนำเป็นประกันหนี้สินนาย ก. และก็นาย ข. แก้เป็นจำนำ เป็นประกันเฉพาะหนี้สินของนาย ข. เพียงผู้เดียวส่วนหนี้สินที่จำนำเป็นประกันจะคืออะไรคำบัญชากรมที่ดิน ดังที่กล่าวมาแล้วมิได้พูดถึงด้วย กล่าวอีกนัยหนึ่ง ไม่ปรากฏว่าหนี้ที่จำนองเป็นประกันได้มีการจ่ายและชำระหนี้หรือแก้ไข เปลี่ยนแปลงยังไงเลย อย่างไรก็ตามเพียงพอสรุปสาระสำคัญของการจดทะเบียนจำพวกนี้ได้ว่าเป็นการ แก้ไขเกี่ยวกับการจำนองที่ได้ขึ้นทะเบียนไว้แล้ว ในสิ่งซึ่งไม่ใช่สาระสำคัญแห่งหนี้ หากเป็นการปรับแก้ สิ่งซึ่งเป็นสาระสำคัญแห่งหนี้จำเป็นต้องลงบัญชีในประเภทปรับแก้เปลี่ยนแปลงจำนำ (แปลงหนี้สินใหม่) ดังจะกล่าวต่อไปในประเด็นที่ 7
13.